恒大49.6亿元夺贵阳花溪15宗地或建设童世界项目

近日,恒大集团斥资49.63亿元拿下贵阳花溪区共15宗土地,相信将用来建设恒大童世界。

观点地产新媒体了解,15宗地块分别为G[18]089至103,总体量227.08万平方米,竞得者均为贵阳恒大童世界旅游开发有限公司。

据了解,恒大集团曾于2017年斥资22.87亿元拿下在花溪区贵筑社区尖山村挂牌出让的13宗地块,地块土地用途涵盖商业、住宅、娱乐康体等,总出让面积141.55万平方米。据了解,恒大集团彼时拿地目的或就是落地恒大童世界主题项目。

2016年恒大集团曾表示,拟在花溪区投资建设包括世界童话主题乐园、度假酒店等在内的大型文化旅游综合体,项目总规划用地约565.3万平方米。

雅居乐6.4亿元底价摘湖北襄阳地块土地面积21万方

2月12日,湖北襄阳宣布成功出让一宗捆绑地块,竞得人为襄阳雅乐源房地产开发有限公司(雅居乐), 成交价格为底价63899.73万元。

观点地产新媒体查阅公告了解,该宗地块为襄土网挂字[2019]06号,该宗地共分为3个小地块,分别位于东津新区内环东路附近,以及位于东津新区唐庄村。地块总土地面积21.38万平方米,规划用途为城镇住宅、商服、社会停车场、服务设施用地;商服用地。地块还须配建相关面积的社区服务设施与幼儿园。

据观点地产新媒体了解,第一块地块位于东津新区内环东路附近,土地面积17.25万平方米,规划用途为城镇住宅、商服、社会停车场、服务设施用地,容积率在地块区域内分别分为2.2、2.0、1.8。

第二宗地块位于东津新区唐庄村,土地面积1.47万平方米,规划用途为商服用地,地块容积率1.6,建筑密度30%,绿地率30%。

第三宗地块位于东津新区唐庄村,土地面积2.66万平方米,规划用途为商服用地,地块容积率3.0,建筑密度30%,绿地率25%。

中建底价15.37亿摘得济南两宗相邻地块去年底曾流拍

2月12日,济南历下区出让两宗相邻地块,分别是铁道职业技术学院二期改造项目D-2地块和B地块,两宗地块总占地面积4.60万平方米,总起价15.37亿元,最终两宗地块由山东中建房地产开发有限公司以底价摘取。

据观点地产新媒体了解,铁道职业技术学院二期改造项目D-2地块是普通商品住房用地,占地面积为3.47万平方米,地上最大容积率为2.9,起价11.59亿元,住宅楼面价为11518.8元/平方米。

B地块为商务金融用地,占地面积为1.13万平方米,地上容积率为4.5,起价3.78亿元,楼面价为7423.8元/平方米。

出让文件要求,两宗土地竞得人须在本项目内或项目周边以住宅3350元/平方米价格、非住宅4350元/平方米的价格,向济南城市投资集团有限公司提供建筑面积5万平方米住宅和3万平方米的非住宅。

此外,竞得人需在划定区域内建设面积2.54公顷的18班小学、9班幼托,建设费用约4320万元。

值得注意的是,两宗地曾在2018年12月27日的土地拍卖中流拍。

石家庄4宗地块揽金22.6亿元融创5.4亿元获一宗

2月12日,石家庄市出让4宗地块,包括3宗宅地与1宗商地,地块编号为[2019]001号至004号,总出让面积为21.51万平方米,其中住宅用地总出让面积20.53万平方米,最终,4宗地块总揽金22.61亿元。

观点地产新媒体了解到,[2019]001号地块位于建华大街以东、仓丰路以南,出让面积为4.44万平方米,规划建筑面积15.53万平方米,用地性质为住宅、商服用地,起始价为5.09亿元。起始楼面价3278.08元/平方米。最终,该地块被河北卓凯房地产开发有限公司(融创)以总价5.39亿元摘得,折合楼面价3471.29元/平方米,溢价率5.89%。

[2019]002号地块位于建设大街以东、槐北路南、规划路北,出让面积为9799.93平方米,规划建筑面积5.88万平方米,用地性质为商服用地,起始价为1.81亿元。起始楼面价3078.25元/平方米,最终,该地块被河北鑫界房地产开发有限公司(帝王国际商业)摘得,折合楼面价3265.33元/平方米,溢价率6.08%。

[2019]003号地块位于长安区红星街以东、城北路以南、石岗东街以西、古城西路以北地块,用地性质为住宅,商业,教育用地,总出让面积为15.29万平方米,规划建筑面积26.0万平方米,起始价12.95亿元,起始楼面价4981元/平方米。最终,该地块被河北万丽房地产开发有限公司(河北盈通房地产)以总价14.25亿元摘得,折合楼面价5481.36元/平方米,溢价率10.04%。

[2019]004号地块位于新华区西三庄街以东、西电车库以南、天苑小区以西、北二环路以北,出让面积为8006.07平方米,规划建筑面积1.84万平方米,用地性质为住宅、商服用地,起始价为9400万元。起始楼面价5104.82元/平方米,容积率1.0-2.3。最终,该地块被河北巨科房地产有限公司以总价1.05亿元摘得,折合楼面价5702.20元/平方米,溢价率11.7%。

云南城投4亿摘昆明1331亩土地为控股股东提供8亿贷款担保

云南城投置业股份有限公司2月12日公告,该公司下属控股子公司昆明欣江合达城市建设有限公司(欣江合达)近日竞得位于昆明晋宁区晋城镇新街片区1331.28亩土地,成交价格约4.01亿元。

观点地产新媒体了解到,上述土地包含21宗地块,涉及15宗城镇住宅用地、1宗医卫慈善用地、1宗科教用地、1宗商务金融用地以及3宗混合用地,总土地面积88.75万平方米(1331.28亩)。

根据昆明市国土资源局晋宁分局出具相关挂牌交易文件要求,地块竞得者必须负责项目用地范围内基础设施及回迁安置区的建设、文物的保护和修缮以及文物所在地块景观的提升改造。

云南城投表示,该公司竞得土地后,因履行上述配建义务,上述拿地的1331.28亩土地按照计容建筑面积约192.86万平方米测算,计容建筑面积楼面价约2439元/平方米,因该配建义务后期可能在设计、施工等实际操作过程中以及市场、政策等因素的影响而发生变化和调整,前述楼面价也会随之变化和调整。

在同天的另一份公告中,云南城投宣布,其控股股东云南省城市建设投资集团有限公司(省城投集团)获得中国工商银行股份有限公司南昌支行并购贷款额度8亿元,期限7年。

云南城投为上述贷款提供4亿元连带责任保证担保。同时,省城投集团与公司签订了《反担保协议》,就公司提供上述担保事宜,省城投集团以连带责任保证担保方式提供反担保。

截至公告披露日,云南城投为省城投集团提供担保余额为32亿元(含本次担保),省城投集团为云南城头提供担保余额约为334.4亿元;云南城投及控股子公司对外担保余额约为196.42亿元(包含该公司为控股子公司提供的担保,未包含该公司为购房客户提供的阶段性按揭担保,含本次担保),占该公司最近一期经审计净资产的371.92%;该公司对控股子公司提供担保总额约为138.88亿元,占该公司最近一期经审计净资产的262.97%。

(文章来源:观点地产网)

« 农村一种长树上的野菜,摘下来就能生吃,如今10元一斤成稀罕货 魔道祖师第二季44秒预告却包含三大虐心剧情,道友们可有发现? »